Jaarstukken 2018

Programmaverantwoording

Grote woonprojecten in de stad

Wat wilden we bereiken?

De komende jaren zet de groei van bevolking en het aantal huishoudens toe. De groei van het aantal huishoudens ligt in Breda de komende tien jaar boven het landelijk gemiddelde. Toevoegingen van woningen gebeurt door nieuwbouw en transformatie van bestaand leegstaand vastgoed. We maken de bestaande grote projecten zoals Teteringen af. We richten ons op vraaggerichte ontwikkelingen die kwaliteit toevoegen aan het bestaande woningaanbod en een bijdrage leveren aan demografische trends (vergrijzing en meer eenpersoonshuishoudens). Betaalbaarheid van nieuwe woningen staat onder druk. Het beleid is inmiddels aangepast met meer focus op behoud, uitbreiding van de sociale huurvoorraad en toevoegen van middel dure huurwoningen.  
Voor nieuwe ontwikkelingen ligt de focus bij de compacte stad, staat in de Structuurvisie Breda 2030.

Wat hebben we bereikt?

In 2018 zijn 936 woningen opgeleverd. Conform de afspraken met de corporaties zijn 130 sociale huurwoningen opgeleverd.

Met het nieuwe bestuursakkoord Lef en Liefde zijn de ambities aangescherpt naar 6.000 woningen gerealiseerd en/of in harde plannen in 4 jaar (waarvan 1.200 sociale huurwoningen en 1.800 in de categorie midden duur.

Wat wilden we hiervoor doen?

We voeren regie op het stedelijk programma en stemmen projecten op elkaar af. We zetten in op versnellen van woningbouwproductie.
We faciliteren woningbouw op gronden van derden door het begeleiden van planprocessen.
Op gemeentelijke gronden voeren we grondexploitaties voor woningbouw. Waar mogelijk versnellen we uitgifte van gronden in lopende projecten in Teteringen en andere gebieden.
Voor Eikberg 2e fase voeren we actief grondbeleid.

Wat hebben we ervoor gedaan?

Projecten worden versneld waar mogelijk. Vanuit de extra ambitie uit het bestuursakkoord zijn marktpartijen aangesproken op de beoogde versnelling. met name voor de middeninkomens.
Nog niet alle doelgroepen worden bediend. De grootste opgave zit in het middensegment. Gewerkt is aan het opstellen van gebiedsprofielen. Via de gebiedsprofielen is meer inzicht gegevens in gewenste ontwikkeling woningvoorraad per gebied.

Wat was de uitdaging?

Opleveringen woningen

Gerealiseerde woningbouw (netto toevoeging)

Bron indicator:

Meeteenheid:

Aantal

Realisatie
2016

Realisatie
2017

Streefwaarde
2018

Realisatie
2018

Streefwaarde
2019

Opleveringen woningen

609

1.210

850

752

850

In 2018 zijn er 936 woningen gebouwd en 184 woningen onttrokken aan de woningmarkt. Hierdoor is er een aantal van 752 woningen toegevoegd aan de woningvoorraad.

Achterliggende documenten

5. Grote woonprojecten in de stad

Naam document

Soort document

Jaar

Maand

Structuurvisie 2030

Kaderstellend

Kaderstellend

ga terug